Меню

Cтоит ли брать ипотеку в 2017 году

В наше время решить проблему жилья многим людям бывает достаточно проблематично. Даже весьма платежеспособные молодые люди не всегда могут покупать сразу свое жилье. По этой причине ипотечный кредит является единственным возможным решением проблемы. При этом многих терзают сомнения стоит ли сейчас брать ипотеку.

Различные государственные программы предлагают квартиру в ипотеку на более выгодных условиях. Это связано с приоритетом поддержки семьи и рождения детей, ведь по статистики основная масса разводов происходит именно из-за отсутствия своего жилья. Но, не смотря на это, многие по-прежнему сомневаются, стоит ли брать ипотеку в 2017 году.

мечты о новом доме

Причина в том, что подобный вид кредитования имеет не только свои плюсы, но и минусы, а также массу дополнительных рисков, которые следует учитывать перед подписанием соглашения с банком.

Основные особенности

Ипотечное кредитование на данный момент довольно развито в России, но в последнее время банки предъявляют слишком жесткие требования к потенциальным заемщикам, поэтому далеко не у всех желающих есть возможность оформить ипотеку.

Для этого требуется собрать слишком большой пакет документов, кроме того обычно взять ипотеку можно только в том случае, если размер взноса по ней не превышает 50 % от ежемесячного дохода.

При этом рассматривая, выгодно ли сейчас брать ипотеку, следует в первую очередь оценить обе стороны данного вопроса, чтобы затем уже принять решение.

К основным преимуществам ипотечного кредитования стоит отнести:

  • ключи и домикнет необходимости длительное время стоять в очереди на государственное жилье;
  • возможно сразу заселиться в свою квартиру и не тратить время на съемную. Сделать ремонт, купить мебель в свою квартиру значительно приятнее и предпочтительнее, чем вкладывать деньги в чужое;
  • если сравнить проценты за пользование кредитными средствами банка, то они будут ничуть не выше, чем если платить аренду за съемную квартиру в течении этого времени. Кроме того, иногда скачки инфляции позволяют к концу периода кредитования значительно уменьшить сумму долга в процентом соотношении к долгу заемщика.

Также следует сразу оценить и негативные аспекты данного вопроса:

  • все же довольно высокий процент за пользование средствами банка;
  • риск уровня цен, падения доходов, нестабильности валюты;
  • моральный аспект. Все же никто не застрахован от непредвиденных ситуаций в жизни и поэтому многие опасаются брать столь долгосрочные займы, не зная гарантировано что ждет в будущем и будет ли возможность выплатить всю сумму долга;
  • сложность оформления. Для получения ипотеки нужно находиться только на стабильной работе, иметь достаточный стаж и уровень дохода. При этом потребуется собирать много разных документов. Также нет никакой гарантии, что банк удовлетворит просьбу предоставления подобного займа. Поэтому предварительно стоит узнать можно ли будет воспользоваться такой возможностью, а уже потом собирать документы.

Рекомендации по кредитованию

Чтобы взяв сейчас ипотеку затем не жалеть об этом, необходимо предварительно внимательно оценить все условия соглашения с банком при оформлении подобного кредитного договора, а уже далее принимать решение брать ли. Здесь можно выделить несколько моментов, на что именно обратить внимание при выборе кредитной организации, а также программы кредитования, и как вести себя в дальнейшем:

  1. изначально обязательно все просчитать, используя ипотечный калькулятор – это позволит определить наиболее выгодный вариант. Иногда бывает достаточно незначительно увеличить ежемесячный платеж, чтобы существенно сократить время кредитования и, соответственно, переплаты по договору;
  2. если есть возможность дополнительно указать какое-то имущество в качестве залога, то рекомендуется это сделать – чем больше гарантий потенциальный заемщик предоставит кредитору, тем более выгодный процент по кредитному договору будет предложен;
  3. предварительно стоит почитать отзывы непосредственно о самом банке. Ипотечное кредитование предполагает длительное сотрудничество и поэтому очень важна политика банка в вопросах отношения к клиентам. Также иногда возможно купить квартиру по льготной программе (молодежное кредитование) – в таком случае нужно ознакомиться с перечнем банков, участвующих в государственной программе (в список входят далеко не все);
  4. все же рекомендуется при первой же возможности закрывать кредит. Даже оплачивая частично задолженность уже можно значительно сэкономить на переплаченных процентах;
  5. чтобы не пришлось слишком зависеть от валютных скачков, рекомендуется брать кредит в национальной валюте, а не в долларах;
  6. если есть такая возможность, то все же желательно воспользоваться государственной поддержкой кредитования. Обычно подобные займы предлагаются на значительно более выгодных условиях. Хотя иногда банки проводят и различные акции, позволяющие постоянным клиентам взять ипотеку под выгодный процент – иногда подобные ипотеки бывают даже выгоднее программ с господдержкой;
  7. не нужно переживать о каких-либо страшных последствиях неоплаты. Ситуации бывают разные и за пару месяцев просрочки максимум наказания – начисленные штрафы. В случае передачи долга коллекторам всегда можно позвонить 02, но зачастую банк и сам не будет принимать столь кардинальные меры, ведь намного выгоднее договорить об оплате мирно.

Таким образом, на вопрос стоит ли брать ипотеку ответ будет однозначно положительным. Но чтобы подобное кредитование действительно было выгодно необходимо предварительно все просчитать внимательно и выбрать наиболее приемлемый вариант.

Кроме того, стоит понимать, что ипотека – это вариант для тех людей, кому действительно нужно новое жилье и у кого нет другого выхода.

любуются домом

Для тех, кто просто желает улучшить свои жилищные условия, рекомендуется отказаться от таких идей из-за переплат. Но если квартиру действительно необходимо приобрести, то лучше уже взять ипотеку – это будет намного выгоднее, чем оплачивать съемное жилье.

Бонус 100 от Альпари на депозит